杭州保障房的定价终于有明确的消息了，根据前两天上城区发布的《笕桥生态公园单元保障性住房销售代理咨询服务项目》招标显示，笕桥保障房项目，预计的销售收入是22.6亿元，而这个项目的住宅面积是136614平方米，由此可以推算，笕桥桥生态公园保障房的均价，可能只要16542元/平方米！
💰之前笕桥商品房的限价是40800元/平方米，保障房的价格几乎是直接打了四折。而从目前流出的信息看，笕桥保障房首开的起步户型是74方，等于总价只要120万左右。按最低15%算的话，首付大概不到20万。
不过即便看起来这么便宜，保障房还是有一些劝退的点：
第一，保障房是毛坯的，自己住还有个装修成本，而且这个是不算进回购里的。
第二，保障房封闭管理，不能像商品房一样想卖就卖，并且还有一套独立于市场的回购价格计算公式，每年有折旧。等于你买的保障房地段再好，和新房价差再大，其实也只是住一下罢了。
但是认真算下折扣，像笕桥这个，一年2%的折旧，小户型就是约2万4。其实也就相当于1个月花了2000块在租房，然后毕竟还是业主，地位还是比租房稳固一点。[吃瓜]
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